Monde en crises : quels nouveaux modèles pour l’immobilier ?

8h30 : Accueil café

9h00 : Introduction

Xavier Lépine – Président, IEIF
Christian de Kerangal – Directeur général, IEIF

9h15 – 10h40 : Crise économique, sociétale, climatique : vers quels nouveaux modèles de croissance ?

Animateur : Stéphanie Galiègue, Directrice générale déléguée en charge de la recherche et des études, IEIF

Christophe Morel – Chef Économiste, Groupama Asset Management
Jean-Laurent Cassely – Essayiste, Spécialiste des modes de vie et des questions urbaines
François Gemenne – Professeur à HEC et membre du GIEC, spécialiste du climat et des migrations

10h40 – 11h00 : Quelle planification écologique pour la France à horizon 2030 ?

Cécilia Berthaud – Secrétaire générale adjointe, Secrétariat Général à la Planification Écologique

11h00 – Pause

11h30 – 12h45 : Dans ce monde en crises, comment se transforment les stratégies des acteurs ?

Animateur : Gaël Thomas, Directeur des rédactions, Business Immo

Joachim Azan – Président Fondateur, Novaxia
Stéphan de Faÿ – Directeur général, Grand Paris Aménagement
Antoine Frey – Président Directeur Général, Groupe Frey
Karim Habra – Head of Europe and Co-head of Asia-Pacific, Ivanhoé Cambridge
Virginie Leroy – Présidente, Vinci Immobilier

13h00 – 14h00 : Cocktail déjeunatoire

14h00 – 15h00 : Mutation de la valeur travail, fragmentation des marchés tertiaires : quel avenir pour les bureaux demain ?

Animateur : Stéphanie Galiègue, Directrice générale déléguée en charge de la recherche et des études, IEIF

Sébastien Chemouny – Directeur général, OFI Invest Real Estate
Matthieu Nicoletti – Directeur du Développement, Comet Meetings
Rose Ollivier – Directrice de l’Observatoire Travail et Emploi, The Boson Project
Astrid Weill – Directrice générale adjointe, Groupama Immobilier

15h00 – 16h00 : Quels nouveaux modèles pour résoudre la crise du logement ?

Animateur : Christian de Kerangal, Directeur général, IEIF

Caroline Delgado-Rodoz – Directrice générale Logement, Grands Projets et Innovation, OGIC
Anne-Sophie Grave – Présidente du Directoire, CDC Habita
Xavier Lépine – Président, IEIF
Mickaël Nogal – Ancien député, Président, Convergences

16h00 – 17h00 : Quelles perspectives pour les SCPI et les autres fonds immobiliers destinés aux particuliers ?

Animateur : Pierre Schoeffler, Senior Advisor, IEIF

Marc Bertrand – Directeur général, Amundi Immobilier
Raphaël Brault – Chief Investment Officer Europe & Head of France, AEW
Tania Concejo-Bontemps – Présidente, Union Investment Real Estate France
Nathalie Robin – Directrice des Placements Immobiliers, BNP Paribas Cardif

17h00 : Fin du colloque

Face au retour de l’inflation, les Banques Centrales ont engagé une remontée des taux directeurs particulièrement rapide et importante, et dans un même temps ont commencé à réduire la taille de leur bilan et les liquidités injectées dans l’économie.

L’immobilier est fortement impacté par ce processus : les volumes d’investissement ont très fortement diminué depuis la fin 2022 dans l’attente d’un ajustement des prix et des valorisations qui prend du temps ; la place de l’immobilier dans les allocations d’actifs est questionnée face à d’autres classes d’actifs financières redevenues attractives ; le coût plus élevé des financements rend plus difficile le montage de nouveaux investissements pour certaines catégories d’acteurs, tout comme il impacte la rentabilité des opérations à refinancer ; les ventes de logements reculent nettement, notamment celles des logements neufs qui atteignent des niveaux historiquement faibles… Nous sommes très clairement à la fin d’un cycle immobilier, mais plus encore à la fin d’une longue période de baisse continue des taux d’intérêts qui a soutenu la croissance de valeur des actifs réels, dont immobiliers.

Mais au-delà de cette crise immobilière, nous entrons dans une nouvelle ère, en rupture avec les 40 dernières années, marquée par une profonde reconfiguration géo-économique du monde, par des mutations démographiques dont on ne peut plus se désintéresser, par une transformation des attentes des jeunes générations, par une digitalisation croissante de nos vies et par une transition climatique à adresser de manière prioritaire.

Le prochain cycle économique et immobilier ne ressemblera pas au précédent. Il implique de repenser les modèles, d’adapter les stratégies et les métiers aux enjeux économiques, financiers, climatiques, sociétaux et démographiques pour construire différemment la ville demain.

Le colloque de l’IEIF sera l’occasion d’en débattre : une journée pour décrypter le monde économique et immobilier et pour réfléchir ensemble à des solutions, rassemblant des experts de premier plan et des professionnels reconnus. Il constitue une occasion unique de prendre de la hauteur pour mieux anticiper l’avenir. Nous serons ravis de vous y retrouver.