Dans un contexte caractérisé par des volumes d’investissement immobilier en France particulièrement élevés, le marché de la dette joue un rôle essentiel. Il est ainsi indispensable de mieux l’appréhender, tant en termes de volume des encours que de la dynamique de la production.

Des études existent depuis plusieurs années au Royaume-Uni et en Allemagne. La France, troisième marché européen de l’investissement, se devait de disposer d’un outil similaire.

Réalisée conjointement par l’IEIF et PwC Strategy&, cette première étude de place sur le sujet a été réalisée avec la contribution des principaux acteurs du financement immobilier. Elle porte sur un échantillon représentatif de 55 milliards d’euros d’encours et d’une production 2018 de 20 milliards d’euros.

Elle apporte des réponses aux questions suivantes :

• Quelles sont les caractéristiques du financement de l’immobilier des professionnels en France en termes de produits immobiliers, d’acteurs et de localisations géographiques ?
• Quelles sont les différences et les complémentarités entre les banques et les fonds de dettes ?
• Comment apprécier les principaux indicateurs de performance : covenants, marges… ?
• Quels sont les principaux constats autour de la stratégie de pricing des financeurs ?
• Comment se positionnent le marché français face aux marchés britannique et allemand ?

La synthèse apporte les principales réponses à ces questions et témoigne d’un marché français de la dette de l’immobilier des professionnels à la fois dynamique, très sécurisé et homogène.

L’étude complète peut être achetée ci-dessous, au tarif de 450 euros HT, et de 300 euros HT pour les sociétés adhérentes à l’IEIF