Cette note présente une analyse des conséquences de la hausse des taux sur l’immobilier, rédigée par Béatrice Guedj et Pierre Schoeffler, Senior Advisors à l’IEIF.

Les chocs inflationnistes liés au conflit Russo-Ukrainien ont en effet conduit les Banques Centrales à durcir les politiques monétaires en remontant leurs taux directeurs. Ce resserrement de la liquidité est fait très rapidement par la Fed aux Etats-Unis alors que la Banque Centrale européenne doit adopter un rythme plus modéré, pour éviter une fragmentation de la zone euro.

Comment mesurer les conséquences de ces évolutions très soudaines de la liquidité sur le marché immobilier ? Alors que sa bonne tenue repose sur un triptyque « croissance, valorisation, liquidité », qu’en est-il des deux premiers si le dernier élément se détériore ?