Concomitamment à la massification du trafic des données numériques, les besoins en équipements pour échanger les informations comme pour les stocker ont explosé. Depuis 2016, la croissance du marché des data centers est forte. Ce numéro de Focus est l’occasion d’explorer les spécificités et les défis de cette classe d’actifs immobilière alternative :

• Une classe d’actifs qui se distingue tant par la localisation des actifs, par la conception spécifique des bâtiments que par les différents modèles économiques existants.
• Un marché d’investissement estimé à 12 milliards de dollars et qui devrait être multiplié par plus de 4 d’ici à 2030 avec aujourd’hui une concentration forte sur les Etats-Unis, mais des marchés porteurs sont identifiés en Europe.
• Des enjeux énergétiques majeurs : comment rendre ces actifs plus vertueux en améliorant leur consommation énergétique et en proposant de nouveaux usages pour la chaleur résiduelle qu’ils génèrent ?

Extrait de l’étude réalisée par Paul Navet, Analyste, Pôle Marchés Immobiliers, réservée aux adhérents de l’IEIF.
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