Les aléas de la fortune
Par Guy Marty

ÉCONOMIE IMMOBILIÈRE
Une nouvelle approche de l’obsolescence immobilière
par Jean Carassus

LOGEMENT
Grand Paris Express : enjeux et perspectives pour le marché résidentiel
par Yann Bonnet et Richard Malle

DOSSIER ISR ET IMMOBILIER

La lutte contre le changement climatique et la transition vers une économie bas carbone exigent des financements colossaux. Le secteur financier a donc un rôle décisif et se mobilise de plus en plus autour de l’objectif de limiter la température globale à +2 °C à la fin du siècle.

L’allocation d’actifs en immobilier chez les institutionnels prend ainsi davantage en compte les critères de l’investissement socialement responsable (ISR).

Il en va de la préservation de la valeur des capitaux investis mais aussi plus globalement de notre planète !

Comment se traduit cette préoccupation chez les gestionnaires ?

L’impact environnemental des immeubles est aujourd’hui bien mesuré, par obligation légale ou par la volonté des investisseurs, à tous les niveaux : construction, destination, usage, exploitation…

Des méthodes de calcul de l’empreinte carbone voient le jour, certaines devenant des références.

C’est cette effervescence autour de l’effet climat sur l’immobilier que décrit ce dossier, de façon concrète, en alternant théorie et pratique et en rendant compte des premiers retours d’expérience.

Nous remercions tous les auteurs pour leur contribution à ce dossier, qui préfigure ce que sera certainement la nouvelle norme dans l’investissement de demain.

SOMMAIRE DU DOSSIER :

• Décarboner l’Europe : quelles stratégies développer dans la gestion d’actifs ?
  Interview de Laurent Morel
• L’ISR, fer de lance de l’immobilier
  par Nehla Krir
• Investissement responsable en immobilier : l’âge de la maturité
  par Yona Kamelgarn et Dominique Blanc
• Fonds immobiliers : en marche vers le label ISR
  par Arnaud Dewachter
  avec les témoignages de Frédéric Bôl et Joachim Azan
• Une stratégie avancée d’investissement (SAI) pour un immobilier durable
  par Perrine Dutronc, Gérard Degli-Esposti et Pierre Schoeffler
• Le bâtiment bas carbone, au coeur de l’ISR immobilier
  par Stanislas Pottier et Hélène Génin
• Obligations vertes : instrument clé de financement pour un monde en deçà de 2°
  par Felipe Gordillo

INNOVATION
Intelligence artificielle et objets connectés : outils de valorisation durable d’un actif immobilier
par Gilles Nozière

BUREAUX
L’immeuble confort et bien-être doit-il avoir un potager et une conciergerie ?
par Loïs Moulas et Oriane Cébile

DROIT IMMOBILIER
Copropriétés et baux commerciaux : le noeud gordien
par Jean-Jacques Picard

LES CAHIERS PALLADIO
6e colloque du Pôle recherche Palladio. Révolution et réconciliation dans les territoires : une transition en cours ?
par Philippe Richard
et 9 boursiers Palladio 2016