Au cours de ces trente dernières années, nombreux sont les changements intervenus dans notre industrie immobilière, si essentielle à l’économie du pays. Au fil des évolutions, technologiques notamment, ses acteurs ont toujours su s’adapter. Mais, à présent, tous ont la conviction que les mutations en cours sont d’une tout autre importance.

C’est un nouveau monde qui s’ouvre devant nous, régi par l’urgence climatique, sociale et environnementale. Il y a encore beaucoup d’inconnu, d’interrogations mais aussi une réelle détermination chez les professionnels à vouloir prendre le virage vers ce monde qu’il va falloir aborder autrement.

Pour dresser un tableau de ce qui a déjà été fait, de ce qui est en cours et des innombrables défis qui nous attendent, près de cinquante auteurs de grande valeur – nos remerciements les plus chaleureux à tous ! – ont participé à ce numéro 100 exceptionnel.

ÉDITO :

• Quand la priorité devient l’urgence climatique Xavier Lépine – Lire l’édito

100 NUMÉROS DE RÉFLEXIONS IMMOBILIÈRES :

• L’influence des idées interview de Guy Marty

IMMOBILIER : VERS UN NOUVEAU MONDE

Introduction

• Énergie, carbone, santé, bien-être… Et l’industrie immobilière ? Philippe Pelletier
• Être humain avant d’être urbain Sonia Lavadinho
• Pourquoi est-ce que personne ne parle d’environnement ? Éric Donnet
• Vous avez dit résilience ? Yves Dieulesaint
• Quand les innovations numériques et sociétales irriguent l’immobilier Robin Rivaton
• Le Cercle des Femmes a 25 ans. Nos 25 ans, notre jeunesse ! Stéphanie Bensimon et Joëlle Chauvin
• L’Observatoire de la Charte de la Parité dans l’Immobilier : un allié pour le secteur, sur la voie de l’égalité professionnelle Isabelle Rossignol

Économie

• La règle de Troie Alain Béchade
• Environnement économique : un retour aux années 1990 ? Gilles Moëc
• Comportements d’épargne des ménages : une exception française ? Grégoire Naacke
• Le tourisme, une industrie majeure dans l’économie française Pascal Savary

Architecture

• E la Nave Va Bernard Roth
• Redonner à l’architecture sa finalité climatique Clémence Bechu
• Réinventer le métier d’architecte Céline Bouvier
• L’économie de l’architecture, une discipline émergente au service de la transition écologique et environnementale Ingrid Nappi

Aménagement et construction

• Bifurcations Stéphan de Faÿ
• De la planification écologique à l’innovation des modes de faire : bâtir de nouveaux réflexes Béatrice Dessaints
• Accélérer la transition avec une nouvelle architecture bas-carbone et du vivant Laëtitia George
• Immobilier : n’ayons pas peur d’innover au service de la société tout entière ! Pauline Duval
• Le rez-de-ville, nouvelle frontière de l’immobilier ? Isabelle Baraud-Serfaty
• Filière immobilier-bâtiment et carbone : un objectif 2030 inatteignable avec nos modes de raisonnement et méthodes de travail actuel Jean Carassus
• La sobriété immobilière, un défi à relever Jean-Christophe Visier et Albane Gaspard

Bureaux

• Concevoir les nouveaux avenirs des immeubles de bureaux Étienne Riot et Pauline Detavernier
• Enjeux actuels et futurs du bureau Philippe Depoux et Jean-Marie Célérier
• Rupture ou évolution ? Quand le bureau fait sa révolution Olivier Estève
• Portrait du bureau à horizon 2050 : inclusif, fluide, écologique et générateur d’émotions positives Dimitri Boulte
• Horizon 2030 : un guichet unique pour l’immobilier d’entreprise Bernard Audibert
• La subtile réglementation relative à l’usage des biens immobiliers Séréna Tacheau

Logement

• Société des Urbains, métropolisation, défis environnementaux… 25 ans de travaux de l’IEIF sur les marchés résidentiels Gilbert Emont
• Les perspectives du logement des Français en 2050 Martin Vanier
• Et le financement du logement dans tout cela ? Xavier Lépine
• Le logement, une classe d’actifs politique ? Stéphane Imowicz

Investissement

• 30 ans d’évolutions de l’industrie immobilière Béatrice Guedj
• L’immobilier dans l’allocation d’un investisseur institutionnel Joël Prohin
• Placements immobiliers des assureurs : les enjeux Nathalie Robin
• Fiscalité immobilière : évolutions et perspectives Christine Daric et Olivier Mesmin

Finance immobilière

• Le monde immobilier et la recherche en finance immobilière Pierre Schoeffler
• De nouvelles perspectives de financement pour les professionnels de l’immobilier Olivier Colonna d’Istria
• Le marché français du financement de l’immobilier
  des professionnels Denis Moscovici

Véhicules immobiliers

• Les foncières cotées au pied des murs Benoît Faure-Jarrosson
• Les fonds immobiliers non cotés : un enjeu européen Laurent Fléchet
• Les enjeux d’une société de gestion dans un environnement en forte évolution interview de Nathalie Charles
• De refuge à valeur refuge : comment les fonds immobiliers répondent aux besoins de notre société Éric Cosserat et Anne-Claire Barberi