COMMENT LE DIRE À NOS ÉLITES ?
Par Guy Marty

INNOVATION
Quelle société dans 10 ans ?
Des défis à venir pour l’immobilier
par Élisabeth Grosdhomme

INVESTISSEMENT
Investir en fin de cycle :
l’approche des rendements ajustés au risque
par Irène Fossé et Hans Vrensen

DOSSIER
L’IMMOBILIER COMMERCIAL À LA CROISÉE DES CHEMINS

Quand l’actualité braque ses projecteurs sur le commerce, elle le fait sans nuance : les centres commerciaux, trop nombreux, seraient désertés ; ils auraient tué les boutiques de centre-ville et devraient mourir à leur tour, quand tout le monde fera ses courses sur Internet et sera livré par des drones…

La réalité est plus subtile. Certes, les difficultés existent, nul ne songe à le nier. Confronté à l’évolution des habitudes de consommation et aux nouvelles technologies, le commerce doit se réinventer. Mais n’a-t-il jamais rien fait d’autre que de suivre son époque ? Constamment aux aguets, les professionnels du secteur ont déjà bien engagé la mutation.

L’immobilier de commerce, en effet se situe aux antipodes d’un actif dormant. Il vit, se restructure, s’améliore sous l’impulsion permanente des investisseurs, largement représentés dans le présent dossier, aux côtés d’autres experts tout aussi pertinents dans leur partage d’expérience – un grand merci à tous pour leur participation.

Le commerce s’ouvre aujourd’hui vers de nouvelles voies. L’implantation des centres répond à une segmentation plus fine. Les enseignes rivalisent d’attractivité. Le magasin physique ne redoute plus la concurrence d’Internet mais l’apprivoise. Le client a cessé d’être un consommateur lambda pour être désormais au cœur de toute stratégie commerciale.

SOMMAIRE DU DOSSIER

• L’avenir du commerce : du grand désamour à la réconciliation multicanale
  par Jérôme Le Grelle
• Entre cœur de ville et Internet, les centres commerciaux en perpétuels défis
  Interview d’Antoine Frey
• Unibail-Rodamco-Westfield
  La stratégie du leader mondial des centres de shopping de destination
  Interview de Christophe Cuvillier
• Le commerce de centre-ville, un problème de physique gravitationnelle
  par Jean-Marc Peter
• Maillage commercial et digitalisation
  par Béatrice Guedj

FINANCE IMMOBILIÈRE
Comment la blockchain va révolutionner les entreprises immobilières
par Céline Mahinc

Nouvelles technologies au service des investisseurs : vers l’immobilier de demain
par Michael Sigda et Sébastien Lacourt

ÉCONOMIE
L’alpha territorial, révélateur
de la structure économique des régions
par Bernard Audibert

BUREAUX
Recherche et expérimentation sur les nouveaux environnements de travail
par Frédérique Mansoux

LES CAHIERS PALLADIO
Parler d’un livre pour parler de la Ville
par Valentin Puech