Christophe Pineau,
Senior Advisor,
IEIF
Théories et modélisations immobilières
Les Chroniques de Christophe Pineau, Senior Advisor, IEIF
Pourquoi écrire ces Chroniques aujourd’hui ?
Dans un contexte où tout change, tous les marchés immobiliers sont bouleversés, qu’il s’agisse d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, entrepôts…) ou d’immobilier résidentiel. Il convient donc d’adapter l’analyse théorique et la modélisation des principales variables immobilières au nouveau contexte.
Pour les moins familiers de l’analyse immobilière, ces chroniques peuvent constituer une source d’information et une base de connaissances. Pour les experts du domaine, elles ont pour but de lancer des discussions et des échanges sur les différents sujets abordés.
Chronique 18 - Net operating income indexation versus market rent over nine years -3 6 9 lease
Chronique 18 - Le revenu locatif net : indexation versus loyer de marché sur neuf ans – bail 3/6/9
Chronique 17 - Net operating income: introduction of the possibility of renegotiating rents every three years
Chronique 17 - Le revenu locatif net : introduction de la possibilité de renégociation triennale des loyers
Chronicle 16 - Net operating income: discussion of the assumption that rent indexation and growth in management costs are identical
Chronique 16 - Le revenu locatif net : discussion de l’hypothèse d’identité de l’indexation des loyers et de la croissance des coûts de gestion
Chronicle 15 - Net operating income: the overall impact under strong assumptions
Chronique 15 - Le revenu locatif net : l’impact global sous hypothèses fortes
Chronicle 14 - Net operating income the impact of vacancy rate
Chronique 14 - Le revenu locatif net : l’impact de la vacance
Chronicle 13 - Net operating income: the impact of management costs
Chronique 13 - Le revenu locatif net : l’impact des coûts de gestion
Chronicle 12 - Net operating income the impact of support measures
Chronique 12 - Le revenu locatif net : l‘impact des mesures d’accompagnement
Chronicle 11 - Net operating income the impact of rent indexation
Chronique 11 - Le revenu net - indexation
Chronicle 10 - Net operating income: an introduction
Chronique 10 - Le revenu locatif net : introduction
Chronicle 9 - The Gordon-Shapiro model for real estate (4/4)
Chronique 9 - Limites et implications réelles du modèle de Gordon-Shapiro en immobilier (4/4)
Chronicle 8 - The Gordon-Shapiro model for real estate (3/4)
Chronique 8 - Le modèle de Gordon-Shapiro en immobilier (3/4)
Chronicle 7 - The Gordon-Shapiro model for real estate (2/4)
Chronique 7 - Le modèle de Gordon-Shapiro en immobilier (2/4)
Chronicle 6 - The Gordon-Shapiro model for real estate (1/4)
Chronique 6 - Le modèle de Gordon-Shapiro en immobilier (1/4)
Chronicle 5 - Foundations summary
Chronique 5 - Résumé des fondations
Chronicle 4 - The sensitivity of capital return to its main components (2/2)
Chronique 4 - La sensibilité du taux de rendement en capital à ses principales composantes (2/2)
Chronicle 3 - The sensitivity of capital return to its main components (1/2)
Chronique 3 - La sensibilité du taux de rendement en capital à ses principales composantes (1/2)
Chronicle 2 - The link between risk premium and yield gap
Chronique 2 - Le lien entre prime de risque et écart de taux
Chronicle 1 - Total return: between accounting and finance
Chronique 1 - Le rendement global - entre comptabilité et finance
Chronicle 0 – Why write these Chronicles today
Chronique 0 - Pourquoi écrire ces Chroniques aujourd’hui ?